EKONOMIKA / Bydlení

Popis: Ilustrační foto.
Ilustrační foto.
Autor / zdroj: Pixabay
15.11.2019

Víte, jak správně zazimovat nemovitost? Sestavili jsme seznam důležitých úkonů

Realitní kancelář CENTURY 21 připravila seznam nutných úkonů, které prodlouží životnost domu, chaty i bytu, aby nemovitosti zbytečně neztrácely na hodnotě. Během zimy hrozí hmotnému majetku největší nebezpečí, různé materiály reagují na klesající teploty jinak a často vlivem mrazu či zmrzlé vody takzvaně „pracují“.

Jak se postarat o dům?

Ještě před nástupem zimy by uživatel nemovitosti měl zkontrolovat stav těsnění u oken či dveří, zejména pak u těch starších. I u nových ale musíme myslet například na seřízení kování. „Právě kvůli netěsným výplním stavebních otvorů se snižuje teplota v kritických místech, jako je rám a ostění v jeho těsné blízkosti, a to až o několik stupňů. V takových případech pak může docházet ke zvýšené kondenzaci, vlhnutí, plesnivění a jiným závažným problémům,“ říká Martin Macháček, obchodní manažer CENTURY 21 Czech Republic.

Důležitou součástí zazimování nemovitosti je vyčištění žlabů, především od napadaného listí. Voda pak může lépe odtékat a v případě deště nebo tajícího sněhu se žlaby neucpou.

Topení

Každé topidlo by mělo být před zimou seřízeno a vyčištěno, aby nás v průběhu mrazivých měsíců nepotkalo nemilé překvapení. S topením je spojena i starost o komín, u kterého by měla být každý rok provedena revize spojená s jeho vyčištěním. Komíny mohou být zaneseny všelijakými nečistotami a je důležité umožnit jejich bezpečnou prostupnost. Zanesený komín špatně táhne a hrozí riziko vznícení sazí. 

„O tato zařízení je dobré se náležitě postarat. Už jen proto, že vyčištěný a dobře seřízený kotel je bezpečnější. Navíc účinněji topí a ušetří tak peníze. Revize je ale nutná i u plynových kotlů. Revize jsou nezbytné také vzhledem k případným pojistným událostem,“ doplňuje Martin Macháček. Dalším důležitým krokem před topnou sezonou je zkontrolovat a odvzdušnit radiátory.

Co se zahradou?

„Zahrady jsou nedílnou součástí domů a chat a často právě ony tvoří velkou část hodnoty nemovitosti. Není výjimkou, že zahrada je rozhodujícím faktorem pro kupující, proto je dobré ji udržovat,“ říká Martin Macháček z CENTURY 21 Czech Republic s tím, že dobrá kondice zahrady může zvýšit cenu nemovitosti o 5–10 %.

Trávník se doporučuje posekat na větší výšku než přes léto, aby byl dostatečně chráněný před mrazy. Listí na trávníku je dobré ponechat, pokud tvoří souvislou vrstvu. V případě, že leží jen místy, je lepší listí shrabat, aby se na trávníku nevytvořily fleky.

Nenechte zamrznout vodu v bazénech a jiných zařízeních

Bazén bývá poměrně velkou investicí a přidává na atraktivitě nemovitosti. Nadzemní menší bazény stačí pouze vypustit a schovat. „Horší je to u stálých bazénů, kde je potřeba je vypustit minimálně pod skimmer a trysky, aby led, který zvětšuje svůj objem, nic nezničil. Je taky dobré před zimou bazén naposledy vyluxovat a zbylou vodu ošetřit zazimovacími prostředky. Vodu je nutné vypustit i z filtrace, případně uklidit čerpadlo, aby se při mrazech nezničilo,“ upozorňuje Martin Macháček.

Některé domy jsou opatřeny automatickým zavlažováním. V první řadě je závlahový systém třeba uzavřít a odpojit od hlavního přívodu vody. „Tím to ale celé nekončí, je důležité myslet na to, že i v potrubí zůstává voda, a je potřeba ji úplně vypustit, protože by mohla zmrznout a roztrhnout potrubí,“ uzavírá Martin Macháček.

Vypustit vodu můžeme pomocí odvodňovacího ventilu anebo vyfoukáním kompresorem, a to u všech venkovních zařízení, kde by při mrazech mohla voda zamrznout.

Autor / zdroj: Ondřej Píša

DALŠÍ ČLÁNKY

Změny ve vedení HC Dynamo Pardubice

Dozorčí rada HC Dynamo Pardubice odvolala v úterý večer z pozice předsedy představenstva a generálního ředitele klubu Martina Sýkoru, který funkci šéf

Mountfield HK měnil s Dynamem Pardubice

Mountfield HK opouští Matej Paulovič, který se stěhuje do pardubické kabiny, a to výměnou za švédského zadáka Oscara Eklunda. Ten se přesouvá opačným

Jubilejní 20. ročník GRAND Festivalu smíchu rozveselí Pardubice

Východočeské divadlo Pardubice bude od 20. do 27. ledna hostit již 20. ročník GRAND Festivalu smíchu – soutěžní přehlídky nejlepších komedií, které v

DNES SE STALO

HISTORIE17. ledna 1584

byl první den platnosti gregoriánského kalendáře v Čechách. Úterý 17. ledna následovalo po pondělí 6. ledna juliánského kalendáře.

HISTORIE17. ledna 1921

vznikla Československá obec legionářská, která sdružovala bývalé příslušníky zahraničního odboje v tehdejším Československu.

KULTURA17. ledna 1929

se v komiksu poprvé objevila postava Pepka námořníka.

POZVÁNKA OBRAZEM